Năm vừa qua các bạn đã thấy giá nhà đất tăng lên khoảng 30% – 40% so với năm 2017. Hiện nay giá nhà đất đang giảm không phanh khiến thị trường đóng băng và dần dần trở lại với thị trường thực tế của nó.

Xem thêm >> căn hộ akari city quận bình tân giá 800 tr 1 căn 2 phòng ngủ

Giá nhà đất 2018 giảm mạnh so đã kích sàn

Cơn sốt đã qua đi và thị trường dần trở lại với giá cả đúng của thị trường.

Tổng số dự án đủ điều kiện huy động vốn đưa ra thị trường là 29 dự án, giảm 9,4% so với 32 dự án đã đưa ra thị trường cùng kỳ năm 2017. Trong khi đó, tổng số căn nhà đưa ra thị trường là 9.174 căn (gồm có 8.690 căn hộ chung cư và 484 căn nhà thấp tầng), giảm 44,5% so với 16.506 căn cùng kỳ năm 2017.

Giá nhà đất 2018 giảm mạnh so đã kích sàn

Đặc biệt, phân khúc căn hộ bình dân có 1.881 căn, giảm mạnh đến 69,7% so với 6.206 căn cùng kỳ năm 2017. Tỷ lệ căn hộ bình dân chỉ chiếm 20,5%, giảm gần một nửa so với cùng kỳ năm 2017 (chiếm 37,6%).
Sau vụ cháy nghiêm trọng xảy ra tại chung cư Carina Plaza, quận 8, các chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư đã chủ động giảm giá bán căn hộ chung cư khoảng trên dưới 5%.
Cơn sốt ảo giá đất nền phân lô, tách thửa hợp pháp, kể cả phân lô đất nông nghiệp trái phép xảy ra tại một số quận ven và huyện ngoại thành đã quay trở lại từ cuối năm 2017 lên đến đỉnh điểm vào tháng 5/2018 với tâm điểm là tại quận 9, nhưng hiện nay đã được kiểm soát và hạ nhiệt.

Giá nhà đất 2018 giảm mạnh so đã kích sàn đã hạ nhiệt và dần đóng băng.

Cơn sốt này chỉ xảy ra cục bộ ở phân khúc đất nền phân lô, còn phân khúc căn hộ chung cư là phân khúc chủ đạo của thị trường bất động sản vẫn diễn ra bình thường, không có hiện tượng sốt giá.

Một điểm đen của thị trường hiện nay là tình hình tranh chấp xảy ra tại khoảng 100 chung cư trong tổng số gần 1.000 chung cư tại thành phố. Có 34 vụ tranh chấp đang được Sở Xây dựng kiểm tra, xử lý, trong đó, có những vụ tranh chấp gay gắt, kéo dài như tại Chung cư Khang Gia (quận Tân Phú), Chung cư 584 (quận Tân Phú), Chung cư Bảy Hiền (quận Tân Bình),…

Nội dung tranh chấp chủ yếu xoay quanh các vấn đề như: Thành lập Ban Quản trị chung cư; Bàn giao và quản lý, sử dụng Quỹ bảo trì chung cư; Chất lượng xây dựng chung cư; Tranh chấp phần sở hữu chung – sở hữu riêng, chỗ để xe; Chậm bàn giao căn hộ; Chậm làm “sổ đỏ” cho người mua căn hộ…

Thị trường mua bán nhà đất đang dần quay lại ổn định của nó.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HH BĐS TP.HCM, trong hơn 05 tháng đầu năm 2018, thị trường bất động sản đã có dấu hiệu sụt giảm rõ rệt so với cùng kỳ năm 2017, và không có khả năng xảy ra “bong bóng” bất động sản trong năm 2018.
Đồng thời, cũng đang xuất hiện nhiều nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp, trong đó, có cả giới đầu cơ, đầu nậu, cò đất chuyên nghiệp làm giá, thổi giá, tạo sóng, lướt sóng. đẩy giá ảo đất nền, đất nông nghiệp rất cao so với giá trị thực để trục lợi.

Dự báo thị trường các tháng cuối năm 2018 sẽ tiếp tục tăng trưởng, phân khúc thị trường căn hộ vừa túi tiền có 1-2 phòng ngủ, có giá bán trên dưới 01 tỷ đồng/căn vẫn là phân khúc chủ đạo và có tính thanh khoản cao nhất.

Dự báo tình hình tranh chấp tại các chung cư tiếp tục diễn biến ngày càng gay gắt, phức tạp, cần được kiểm soát và xử lý hiệu quả, kịp thời.

Các tìm kiếm liên quan đến giá đất 2018 giảm mạnh
đất nền giảm giá

dự báo giá đất 2018

thị trường đất nền tp hcm

giá nhà đất 2018

giá đất hiện nay

nên mua đất ở đâu tại tphcm 2018

giá đất sài gòn 2018

đất nền tphcm